Konuttan 2025'te 47 bin liranın, iş yerinden ise 330 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri gelir vergisi ödeyecek.

İstisna tutarının altında kira geliri olanlar ise beyanname vermeyecek.

Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın (GİB) "gib.gov.tr" internet adresi üzerinden "Hazır Beyan Sistemi" ile işlemlerini yapabilecek. Ayrıca, Dijital Vergi Dairesinden hazır beyana ulaşılabilecek.

Aile bireylerinin her birinin sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için ayrı ayrı beyanname vermeleri gerekiyor.

Birden fazla kişinin meskene ortak olması durumunda şahıslardan her biri kendi hissesine karşılık gelen kira gelirini beyan edecek.

GELİR VERGİSİ 2 EŞİT TAKSİTLE ÖDENEBİLECEK

Tahakkuk eden vergi, Dijital Vergi Dairesi'nden (dijital.gib.gov.tr) veya anlaşmalı bankaların banka kartı/kredi kartı, banka hesabından havale yoluyla, yabancı ülkede faaliyet gösteren bankalara ait kartlar ile vergi tahsiline yetkili bankalar ile vergi dairesi vezneleri aracılığıyla ve PTT şubelerinden ödenebiliyor.

2025 takvim yılında elde edilen kira gelirlerine ilişkin vergiler bu yılın mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitle ödenebilecek.

Birinci taksit, damga vergisiyle 31 Mart'a, ikinci taksit ise 31 Temmuz'a kadar yatırılabilecek.

EMLAK DANIŞMANLARINDAN UYARI

Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, beyanname verme sürecine ilişkin değerlendirmede bulundu.

Her yıl kira geliri olan gayrimenkul sahiplerinin bu beyanı vermek zorunda olduğunu belirten Akçam, kiraların banka aracılığıyla yatırıldığını, bu nedenle yanlış beyanname verilmesinin söz konusu olmayacağını söyleyerek şöyle konuştu:

Vatandaşlarımız beyanı hazır beyannameler üzerinden, Gelir İdaresi Başkanlığının sayfasından, e-Devlet üzerinden de verebilirler.

Reel kiralar neyse sisteme onun girilmesi lazım.

Mart ayının sonuna kadar beyanname mutlaka verilmelidir. Biz, yoğunluk oluşmadan mart ayının ortalarına kadar beyannamelerini doldurmalarını öneriyoruz.

CEZAİ YAPTIRIM

Akçam, zorunluluğu yerine getirmeyenlerin cezai yaptırımlarla karşı karşıya kaldığına dikkati çekerek, şunları kaydetti:

Burada vergi kayıp kaçağı oluşuyor. Eksik, yanlış veya aldatıcı beyan olursa Hazine ve Maliye Bakanlığımız gerekli cezai müeyyideyi uygulayacaktır. Beyanı düşük gösterenler tespit edilince hem kiracıya hem ev sahibine ciddi ceza gelir. Buna da çok dikkat etmemiz lazım. Vatandaşlarımız bir sorun yaşarlarsa mali müşavirden de destek alabilirler. Hiç çekinmeden bizlere, il başkanlıklarımıza ve üyelerimize rahatlıkla sorularını sorabilirler.

İşte Forbes Dergisi'ne göre Türkiye'de yaşamak için en kötü iller sıralaması...

10 - Van

Genel Endeks Puanı: 35,51

9 - Yozgat

Genel Endeks Puanı: 34,28

8 - Ardahan

Genel Endeks Puanı: 33,96

7 - Iğdır

Genel Endeks Puanı: 33,86

6 - Ağrı

Genel Endeks Puanı: 32,44

5 - Bitlis

Genel Endeks Puanı: 31,85

4 - Siirt

Genel Endeks Puanı: 31,57

3 - Hakkari

Genel Endeks Puanı: 30,94

2 - Şırnak

Genel Endeks Puanı: 30,45

1 - Muş

Genel Endeks Puanı: 29,71

Instagram’ın çocuk denetim programına dahil olan ebeveynler, çocuklarının hassas konulardaki arama geçmişinin risk teşkil etmesi durumunda doğrudan bilgilendirilecek. "Çocuklarının desteğe ihtiyacı olabileceği" uyarısını içeren bu mesajlar; e-posta, kısa mesaj, WhatsApp veya uygulama içi bildirim kanalları üzerinden iletilecek. Ayrıca platform, ebeveynlere bu hassas konuları çocuklarıyla nasıl konuşabileceklerine dair uzmanlar tarafından hazırlanan içerik desteği de sunacak.

UYGULAMA İLK DÖRT ÜLKEDE BAŞLAYACAK

Gelecek haftadan itibaren öncelikle ABD, İngiltere, Avustralya ve Kanada’da devreye alınacak olan uygulama, yılın ilerleyen dönemlerinde diğer ülkelerde de kullanıma sunulacak.

Söz konusu güvenlik tedbirinin, çatı şirket Meta’nın "çocuklara zarar verdiği" iddiasıyla ABD’de çok sayıda davayla karşı karşıya kaldığı bir dönemde uygulamaya konulması kamuoyunda dikkat çekici bir adım olarak değerlendirildi.

HIZ İHLALLERİNE DAHA AĞIR YAPTIRIM

Hız sınırlarını ciddi oranda aşan sürücülere verilen para cezaları 30 bin TL’ye kadar yükseltildi. Yerleşim yerleri içinde hız sınırını 66 km/s ve daha fazla aşan sürücülerin ehliyetlerine 90 gün süreyle el konulacak. Bir yıl içinde beşinci kez ehliyetine el konulan kişiler için psiko-teknik değerlendirme ve psikiyatri muayenesi zorunlu hale getirildi.

PLAKA VE TEKNİK DONANIM İHLALLERİ

Yönetmeliğe aykırı plaka kullananlara 4 bin TL ceza kesilecek. Plakayı okunamaz hale getirenlere 140 bin TL ceza uygulanacak; aynı ihlalin bir yıl içinde tekrarlanması durumunda ceza 280 bin TL’ye çıkacak ve araç 60 gün trafikten men edilecek. Plakasız araç kullananlara ise 46 bin TL ceza verilecek ve sürücü belgeleri 30 gün süreyle geri alınacak.

Takograf veya hız sınırlayıcı cihazlara müdahale eden sürücülere 185 bin TL ceza uygulanacak. Tekrar eden ihlallerde bu tutar 370 bin TL’ye kadar yükselecek ve sürücü belgesi 90 gün süreyle geri alınacak.

ALKOL VE UYUŞTURUCU DÜZENLEMELERİ

Uyuşturucu ya da uyarıcı madde etkisinde araç kullananlara 150 bin TL ceza verilecek ve sürücü belgeleri iptal edilecek. Alkol ya da uyuşturucu testini reddeden sürücülere de 150 bin TL ceza uygulanacak; bu kişilerin ehliyetleri 5 yıl süreyle geri alınacak.

KIRMIZI IŞIK VE “DUR” İHLALLERİ

Kırmızı ışık ihlallerinde cezalar kademeli olarak artırıldı. Altıncı kez ihlal yapan sürücülere 80 bin TL ceza verilecek ve sürücü belgeleri iptal edilecek. “Dur” ikazına uymayanlara ise 200 bin TL ceza uygulanacak ve ehliyetlerine 60 gün süreyle el konulacak.

TRAFİKTE ŞİDDET VE TEHLİKELİ DAVRANIŞLAR

Saldırı amacıyla araç takibi yapmak, konvoy oluşturarak yolu kapatmak, ters yönde araç kullanmak ya da otoyolda trafiği engellemek gibi eylemler için 90 bin TL ile 180 bin TL arasında değişen para cezaları öngörüldü. Bu ihlallerde sürücü belgeleri 60 gün geri alınacak ve araçlar trafikten men edilecek.

İzinsiz araç yarışı yapanlara 46 bin TL ceza verilecek ve ehliyetleri 2 yıl süreyle geri alınacak. Aynı fiilin 5 yıl içinde tekrarlanması halinde sürücü belgesi iptal edilecek.

TRAFİK KURALI İHLALİ İLE ÖZENDİRME

Basın, sosyal medya ve diğer platformlar üzerinden trafik kural ihlallerini özendiren görüntüler paylaşanlara 25 bin TL ceza uygulanacak.

Özellikle çalışanların sıklıkla tercih ettiği gündelik temizlik hizmetinde fiyatlar, evin büyüklüğüne ve işin kapsamına göre değişirken, 3+1 bir dairede ayrıntılı temizlik ücreti 6 bin liraya kadar çıktı.

Stüdyo ve 1+1 dairelerde detaylı temizlik 2 bin liradan başlarken, 2+1 evlerde fiyat 4 bin liraya kadar yükseliyor. 3+1 evlerde ise kapsamlı temizlik için istenen ücret 6 bin lirayı buluyor.

Geçtiğimiz Haziran ayında gündeme gelen benzer ebattaki e temizlik fiyatlarında günlük 3 bin TL'lik tutarlar konuşuluyordu. O dönemde gündelikçiler 3 bin liranın altına çalışmadıklarını belirtirken, 3.500-4.000 lira bandı üst sınır olarak dile getiriliyordu. Sektörde geçtiğimiz yılın ilk 6 ayında yaklaşık yüzde 90’a varan zamdan söz edilirken, aradan geçen sürede yüzde 50'lik bir artış daha yapıldığı görüldü.

EK İŞLERLE DE BİNER BİNER ARTIYOR

Ütü ve yemek gibi ek işler talep edildiğinde ise faturaya bin liraya kadar ilave ücret ekleniyor.

Gündelikçiler fiyatların evdeki eşya yoğunluğuna, işin ağırlığına ve mesafeye göre değiştiğini söylüyor. Halı, koltuk ve duvar silme gibi işler ek kalemler arasında yer alırken, bu hizmetlerin her biri ücrete ayrı ayrı yansıtılıyor.

Sektörde belli bir fiyat standardı oluştuğu, çalışanların kendi aralarında rakamları aşağı çekmemek için iletişim halinde olduğu da belirtiliyor.

Vatandaşlar ise artan ücretler karşısında zorlandıklarını dile getiriyor. Temizlik hizmetinin emeğine saygı duyduklarını söyleseler de birçok kişi, gelinen noktada bu bedelleri karşılamanın her geçen gün daha güç hale geldiğini vurguluyor.

GÜNDELİKÇİ SİGORTASI NASIL YAPILIR?

Ev hizmetlerinde çalışan temizlikçi, ütücü, yemek yapan ya da çocuk/yaşlı bakımı üstlenen kişiler 1 Nisan 2015’ten bu yana tek bildirimle sigortalı yapılabiliyor. Gündelik temizlikçi sigortası, ayda 10 günden az ve 10 gün ve üzeri çalışma gün sayısına göre ise ikiye ayrılıyor.

Ayda 10 günden az çalıştıranlar, ev sahibi işveren sayılmıyor. İş yeri bildirgesi ya da işe giriş bildirgesi düzenlenmesine gerek kalmadan yalnızca iş kazası ve meslek hastalığı primi ödeniyor.

01.01.2025 – 30.06.2025 döneminde günlük prim: 12,31 TL

01.07.2025 – 31.12.2025 döneminde günlük prim: 7,52 TL

2025 itibarıyla SMS yöntemiyle günlük prim: 17,34 TL

(İşlem ücreti operatöre göre değişebiliyor.)

Bu prim yalnızca iş kazası ve meslek hastalığı kapsamını içeriyor. Ayda 10 gün ve daha fazla çalıştıranlar ise ev sahibi işveren sayılıyor.

Ödenmesi gereken primler:

%20 uzun vadeli sigorta kolları

%12,5 genel sağlık sigortası

%3 işsizlik sigortası

Toplam prim oranı: %34,5 (brüt ücret üzerinden)

Primler takip eden ayın sonuna kadar ödeniyor. Başvurular e-Devlet üzerinden “İşyeri Bildirgesi (4-A’lı Sigortalı Çalıştıranlar)” ekranından yapılabiliyor. İlk primle birlikte bir defaya mahsus damga vergisi tahsil ediliyor.

Bu kapsamda çalışanlar; birden fazla işveren yanında sigortalı olabilir, emekliler çalışabilir, son 1 yılda 30 gün GSS primi varsa sağlık hizmetinden yararlanabilir ve yabancı uyruklular da (çalışma izniyle) sigortalı olabilir.

BAŞVURU YÖNTEMLERİ

SGK’ya doğrudan başvuru (Ek-2 formu ile)

e-Devlet üzerinden başvuru (4A On Günden Az Süreli Ev Hizmetleri ekranı)

5510’a SMS göndererek başvuru

SMS yönteminde her çalışma günü için ayrı bildirim yapılması gerekiyor. Prim tutarı telefon faturasına yansıtılabiliyor.

İŞ KAZASI DURUMUNDA NE YAPILIR?

Bildirim, e-Devlet üzerinden “İş Kazası ve Meslek Hastalığı E-Bildirim” menüsünden ya da doğrudan SGK’ya yapılabiliyor.

KİMLER KAPSAM DIŞINDA?

Aynı evde yaşayan üçüncü dereceye kadar akrabalar

Tüzel kişilik adına çalıştırılanlar

Özetle, 2025 itibarıyla gündelik temizlikçi çalıştıranların sigorta yükümlülüğü çalıştırılan gün sayısına göre değişiyor. 10 günden az çalıştırmalarda düşük tutarlı ve kolay bildirimli bir sistem uygulanırken, 10 gün ve üzeri çalıştırmalarda tam sigorta primi ödenmesi gerekiyor.

KİMLER KİRA GELİRİNİ BEYAN EDECEK?

-Konut kira geliri 2025 yılı için 47 bin liralık istisna tutarını aşanlar

-Tevkifata tabi işyeri kira gelirlerinin brüt tutarı 330 bin lirayı aşanlar

-Kesinti ve istisnaya konu olmayan kira geliri toplamı 18 bin lirayı aşanlar

-Tutarına bakılmaksızın tevkifata ve istisnaya konu olmayan kira geliri elde edenler

Bu kişiler, Mart ayında Gelir İdaresi Başkanlığı üzerinden beyanname verecek.

KİRA GELİRİNDE İSTİSNA VE SINIRLAR

Sadece konut olarak kiraya verilen gayrimenkullerden elde edilen gelirler için "47 bin liralık istisna uygulanacak." İstisna tutarının üzerinde gelir elde edilmesi durumunda, beyan edilen kira gelirinden istisna tutarı düşülecek.

Birden fazla konuttan kira geliri elde edenler için istisna, toplam gelir üzerinden bir defa uygulanacak.

İSTİSNADAN KİMLER YARARLANAMAYACAK?

-Ticari, zirai veya mesleki kazancını beyan edenler

-Gelirleri toplamı 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar

-Süresinde beyan etmeyen veya eksik beyan edenler Bu kişiler istisnadan yararlanamayacak.

BEYAN YÖNTEMLERİ VE GİDERLER

Beyan, gerçek gider yöntemi veya götürü gider yöntemi ile yapılacak.

Gerçek gider yönteminde, gayrisafi hasılattan Gelir Kanunu'nun 74. maddesindeki giderler indirilecek.

Götürü gider yönteminde, istisna tutarını düşüldükten sonra kalan tutarın %15’i gider olarak düşülebilecek. Bu yöntemi seçenler iki yıl geçmedikçe yöntemi değiştiremeyecek.

HANGİ GİDERLER VERGİDEN DÜŞÜLECEK?

-Aydınlatma, ısıtma, su, asansör giderleri

-Kiraya verilen malın idaresi ve sigorta giderleri

-Vergi, resim, harç ve belediye harcamaları

-Kiralanan mal için yapılan onarım ve kira ödemeleri

Götürü gider yöntemini seçenler, iki yıl boyunca bu yöntemi değiştiremeyecek.

KİRACILARI DA İLGİLENDİRİYOR

Konut ve işyeri kiralarında, "konutunu ve işyerini kiraya verenler ve bunları kiralayanların, kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerini bankalar veya Posta ve Telgraf Teşkilatı Anonim Şirketi tarafından düzenlenen belgelerle kanıtlamaları zorunlu hale getirildi."

-Banka, EFT, havale, çek veya kredi kartıyla yapılan ödemeler belgelenmiş sayılacak.

-Mahkeme ve icra yoluyla yapılan tahsilatlar belgeye tabi değil.

-Hisseli gayrimenkullerde, kira bedelinin tamamı bir kiraya verene yatırıldığında kanıt yükümlülüğü yerine getirilmiş sayılır.

CEZALAR BELLİ OLDU

Kurallara uymayanlara uygulanacak cezalar:

-Birinci sınıf tüccarlar ve serbest meslek erbabı: 35.000 TL’den az olmamak üzere %10 özel usulsüzlük cezası

-İkinci sınıf tüccarlar, defter tutan çiftçiler, basit usulde kazanç: 17.000 TL’den az olmamak üzere %10 ceza

-Diğer kişiler: 8.700 TL’den az olmamak üzere %10 ceza

-Ödemeyi beş iş günü içinde idareye bildirenler için ceza uygulanmayacak.

KİRA BEDELİ DÜŞÜK GÖSTERİLİRSE NE OLACAK?

NTV'de yer alan habere göre, kira bedelinin düşük gösterilmesi veya bedelsiz verilmesi durumunda, "emsal kira bedeli" esas alınacak.

Emsal kira bedeli, yetkili makamlarca belirlenen bedel olacak.

Maliyet bedeli üzerinden veya Vergi Usul Kanunu’na göre değerleme yapılacak.

Uygulama dışı: Aile bireylerinin ücretsiz ikameti, kamu kurumlarına yapılan kiralamalar gibi durumlar.

BEYAN VE ÖDEME TARİHLERİ

-Beyan: 1 – 31 Mart 2026, https://intvrg.gib.gov.tr/hazirbeyan

-Birinci taksit: 31 Mart 2026

-İkinci taksit: 31 Temmuz 2026

Mükellefler, Mart ayında beyanlarını vererek tahakkuk eden vergilerini bu tarihlerde ödeyecek.

ONAY İÇİN ÇİPLİ KİMLİK ŞART

Türkiye'de 14 Ocak 2016 tarihinde kullanımına başlanan çipli kimlikler, aradan geçen 10 yıl içerisinde yaygın halde kullanıma girdi. Ancak İçişleri Bakanlığı'nın ehliyetlerde olan sürecin aksine eski tip kimlikler için bir son kullanım tarihi belirlememesi, halihazırda milyonlarca vatandaşın eski kimliklerini kullanmaya devam etmesine neden olmakta.

BDDK'nın yaptığı değişiklikle birlikte, çipli kimlik kullanmayan vatandaşlar 22.00 ile 06.00 arasında yapılacak işlemlerde bankaların aradığı NFC onayını gerçekleştiremeyecek.

Yeni nesil kimliğin yanı sıra, NFC onayının başarıyla tamamlanabilmesi için akıllı telefonlarda da NFC özelliğinin bulunuyor olması gerekecek. Bu özelliğe sahip olmayan telefon sahipleri, geç saatte yapacakları banka işlemlerinin onaylanması için müşteri temsilcisine bağlanmak ve görüntülü görüşme gerçekleştirmek zorunda kalacak.

MESLEKİ YETERLİLİK VE EĞİTİM ŞARTI GELİYOR

Sektör paydaşlarının verdiği bilgilere göre, yeni dönemde araç kiralama işletmelerinde çalışanlar için Mesleki Yeterlilik Belgesi zorunlu olacak. Çalışanlar belirli kurs ve eğitimlerden geçerek bu belgeyi alacak. Şu an herhangi bir uzmanlık şartı aranmayan sektörde, bu adımın kurumsallaşma adına atıldığı savunuluyor.

KÜÇÜK İŞLETMEYE '10 ARAÇ' BARAJI

Yönetmelik taslağındaki en kritik madde ise yeni açılacak şirketlere getirilen sermaye ve kapasite şartı oldu. Buna göre;

Bir işletmenin araç kiralama faaliyeti yürütebilmesi için en az 10 aracının bulunması gerekecek.

Müşterilerin 7/24 ulaşabileceği, kesintisiz hizmet veren bir çağrı merkezi kurulması zorunlu tutulacak.

Bu kriterler, tek aracıyla veya küçük bir filoyla hizmet veren mahalle esnafının sistem dışına itilmesi riskini doğuruyor.

"KAYIT DIŞILIK YÜZDE 50 AZALACAK"

İTO Meclis Üyesi Hidayet Yıldırım, düzenlemenin suistimalleri engelleyeceğini belirterek, "Bu standartlarla birlikte merdiven altı diye tabir edilen yapıların önüne geçilecek. İlk etapta sektördeki kayıt dışılığın yüzde 50 oranında azalacağını öngörüyoruz" dedi. Yıldırım ayrıca, Ticaret Bakanlığı’ndan alınacak Yetki Belgesi sayesinde tüketici mağduriyetlerinin azalacağını ve caydırıcı cezaların devreye gireceğini vurguladı.

YETKİ BELGESİ OLMAYAN İŞ YAPAMAYACAK

Taslak yürürlüğe girdiğinde, yetki belgesi olmayan işletmelerin faaliyetleri durdurulabilecek. Tüketici için "güven" unsuru olarak sunulan bu belgeler, aynı zamanda işletmeler için ek maliyet ve bürokrasi anlamına geliyor.

Son haftalarda sadece İstanbul ve Ankara’da değil, İzmir, Bursa ve Adana gibi büyük şehirlerde de artan şikayetler dikkat çekiyor. Banka yetkilileri, para transferi yapmadan önce mutlaka göndereceğiniz kişinin kimliğini doğrulamanız gerektiğini vurguluyor.

Uzman uyarısı:

“Özellikle öğle ve akşam saatleri dolandırıcılar için en riskli zaman dilimi. Bu saatlerde IBAN’a gelen taleplere karşı temkinli olunmalı. Teyit almadan para göndermek büyük kayıplara yol açabilir” dedi.

IBAN dolandırıcılığı vakalarının artışı, vatandaşları daha dikkatli olmaya zorluyor. Uzmanlar, dolandırıcılardan korunmak için IBAN kontrolü, telefonla teyit, bankaların güvenlik uyarılarını takip etme gibi adımların hayati önem taşıdığını belirtiyor.

Vatandaşların dikkatli olması, dolandırıcılara fırsat vermemek ve ödemeler öncesi her zaman çift kontrol yapmak, bu tür kayıpların önüne geçebilir. Bu nedenle “bu saat aralığında IBAN’dan para gönderen yandı” uyarısı, her banka müşterisi için geçerli ve hayati bir hatırlatma niteliğinde.

MOBİLYA İTHALATINDA TÜRKİYE İLK SIRADA

Mobilya sektörü için Azerbaycan'ın oldukça önemli bir pazar olduğunu vurgulayan Güleç, "Bakü'de çok sayıda Türk mobilya mağazası var. Azerbaycan'ın mobilya ithalatında biz ilk sıradayız. Bu pazarda daha aktif olmak istiyoruz. Son zamanlarda yaşadığımız pahalılık sorunu rekabet gücümüzü düşürdü. Mobilyada ciddi pazar sorunlarımız oluştu" dedi.

Güleç, mobilya sektörünün son 3-4 yıllık dönemde kendisini adeta nadasa bıraktığını anlatarak, "Gerçek bir büyümeden bahsedebilmek için yıllık yüzde 4-5 büyümeler yerine yüzde 10'dan fazla büyümeler gerçekleştirmemiz gerekiyor. Rekabetçilik sorunu bunu engelliyor ama tasarım ve katma değerli ürünlerle Türk mobilyasını dünya pazarlarına ulaştırmaya devam edeceğiz" diye konuştu.

ARADAKİ FARK YÜZDE 25’E KADAR ÇIKABİLİYOR

Gerçek kullanım alanı olan "net metrekare" ile ilanda belirtilen "brüt metrekare" arasındaki uçurum, bazen hayati boyutlara ulaşıyor. Uzmanlar, özellikle yeni projelerde bu farkın çok daha belirgin olduğunu ifade ediyor. Örneğin, ilan sayfasında net 100 metrekare olarak beyan edilen bir dairenin, profesyonel ekspertiz incelemesi yapıldığında gerçekte 75 metrekare olduğu görülebiliyor. Bu durum, alıcının planladığı eşya yerleşiminden konutun piyasa değerine kadar her şeyi doğrudan olumsuz etkiliyor.

İSTANBUL EMLAK ODASI BAŞKANI NİZAMETTİN AŞA’DAN KRİTİK UYARI

Konuyla ilgili önemli açıklamalarda bulunan İstanbul Emlak Odası Başkanı Nizamettin Aşa, tüketicilerin sadece beyana güvenmemesi gerektiğini vurguladı. Nizamettin Aşa, mağduriyet yaşanmaması için şu tavsiyelerde bulundu:

"Vatandaşın bu oyuna gelmemesinin tek yolu, satın alacağı evi bizzat gidip yerinde ölçmesidir. Sadece satıcının veya emlakçının beyanına bakarak karar verilmemelidir. Metre eline alınmalı ve evin içten içe kullanım alanı net bir şekilde hesaplanmalıdır."

MAĞDUR OLAN VATANDAŞIN YASAL HAKLARI NELERDİR?

İlanda belirtilen ölçü ile gerçek ölçü arasında ciddi bir fark olması durumunda, alıcıların yasal yollara başvurma hakkı bulunuyor. Hukuki açıdan bu durum "ayıplı mal" veya "ayıplı hizmet" statüsüne giriyor.

Vatandaşların bu durumda kullanabileceği haklar şunlardır:

• Sözleşmeden dönme hakkı: Alıcı, yanıltıcı bilgi nedeniyle sözleşmeyi tek taraflı olarak feshedebilir.

• Kapora iadesi: Cayma durumunda verilen kaporanın eksiksiz şekilde iadesi talep edilebilir.

• Tazminat hakkı: Uğranılan maddi zarar ve yanıltıcı beyan nedeniyle tazminat davası açılabilir.

• Bedel indirimi: Mevcut eksik metrekare oranında satış bedelinden indirim talep edilmesi de yasal seçenekler arasındadır.

TAPU İŞLEMLERİNDEN ÖNCE MUTLAKA KONTROL EDİN

Uzmanlar, tapu dairesine gitmeden önce mutlaka bağımsız bir ekspertiz raporu alınması veya belediyedeki onaylı mimari projenin incelenmesi gerektiğini belirtiyor. Unutulmamalıdır ki; brüt metrekare üzerinden ödenen fazla tutarlar, konutun ilerideki satış değerini de düşürerek uzun vadeli bir ekonomik kayba yol açmaktadır. Gayrimenkul alırken "net metrekare" bilgisini sözleşmeye ekletmek, yaşanabilecek dolandırıcılık girişimlerine karşı en güçlü kalkanlardan biri olarak öne çıkıyor.

Yetkililer tarafından dile getirilen değerlendirmelere göre, söz konusu döneme ait uydu verilerinin eksik, güncel olmaktan uzak ya da bazı bölgelerde hiç bulunmaması ciddi hak kayıplarına yol açtı. Uydu görüntülerinin bölgesel farklılık göstermesi, kimi alanlarda geriden gelmesi ve özellikle kırsal bölgelerdeki küçük ölçekli yapıların net biçimde tespit edilememesi, yapı kayıt süreçlerinde büyük sorunlara neden oldu. Bu teknik yetersizliklerin sonucunda yaklaşık 10 milyon kişinin mağdur olduğu ileri sürülüyor.

Kırsalda “Büyükşehir Yasası” Etkisi

Mağduriyetin bir diğer boyutunu ise “Büyükşehir Yasası” kapsamında köylerin mahalle statüsüne geçirilmesi oluşturuyor. Bu düzenleme sonrasında kırsalda yaşayan vatandaşların barınma, tarım ve hayvancılık faaliyetleri için inşa ettiği birçok yapı ruhsatsız kabul edildi ve şehir merkezlerindeki yapılarla aynı mevzuata tabi tutuldu.

Oysa ilgili yasada, belediyelere iki yıl içerisinde imar planlarını yapma ya da yaptırma yükümlülüğü getirilmişti. Ancak birçok belediyenin bu yükümlülüğü yerine getirmediği belirtiliyor. İmar planlarının hazırlanmamış olması nedeniyle köylerdeki çok sayıda yapı hukuken “kaçak” statüsüne düşerken, kırsal alanlarda yapı kayıt sorunları daha da derinleşti. Böylece hem imar barışı kapsamındaki teknik sorunlar hem de planlama eksiklikleri birleşerek geniş çaplı bir mülkiyet ve barınma krizine zemin hazırladı.

Yeni Kanun Teklifi: Afet Riskine Dayalı Kayıt Sistemi

Meclise sunulan yeni kanun teklifinin temel amacı, imar barışı kapsamında kendi mülkü üzerinde yatay mimari anlayışla inşa edilmiş ve afet riski taşımayan yapıların kayıt altına alınmasını sağlamak olarak açıklandı. Teklif, özellikle deprem dayanıklılığı bulunan yapıların korunmasını hedeflerken; fay hattı üzerinde bulunan ya da doğal afetlere karşı dirençsiz olduğu bilimsel olarak tespit edilen yapıların kapsam dışında bırakılmasını öngörüyor.

Düzenlemeye göre yapıların denetimi, en az 20 yıllık mesleki deneyime sahip uzman mühendisler tarafından gerçekleştirilecek. Ayrıca zemin etüt raporlarının hazırlanması, fay hattı analizlerinin yapılması ve binaların dayanıklılığının bilimsel testlerle belirlenmesi zorunlu olacak. Ruhsatsız ilave kat bulunması durumunda ise yapının temelden itibaren detaylı teknik incelemeye tabi tutulması şartı getiriliyor.

“Milli Servetin Korunması ve Barınma Hakkı” Vurgusu

Teklif sahipleri, düzenlemenin amacını sağlam yapıların korunması, milli servetin israfının önlenmesi ve barınma hakkının güvence altına alınması olarak ifade ediyor. Ayrıca kira krizinin derinleştiği mevcut konjonktürde, fiilen kullanılan ancak hukuken geçersiz sayılan yapıların sisteme kazandırılmasının sosyal ve ekonomik açıdan zorunlu olduğu savunuluyor.

Bugün hukuken “yok hükmünde” kabul edilen birçok yapıda vatandaşların yaşamlarını sürdürdüğü, ancak bu yapılara elektrik ve su aboneliği bağlanamadığı belirtiliyor. Bu durumun hem vatandaşları zorunlu olarak kaçak kullanıma yönelttiği hem de belediyeler ile devlet hazinesinin gelir kaybına uğramasına yol açtığı ifade ediliyor. Yapıların kayıt altına alınmasıyla birlikte hem bireysel mağduriyetlerin giderilmesi hem de kamu maliyesine katkı sağlanması hedefleniyor.

“Toplumsal Bir Mesele” Çağrısı

Yapı kayıt belgesi sahiplerinin yaşadığı mülkiyet sorunlarının çözülmesi ve afetlere dayanıklı yapıların net biçimde tespit edilmesi, teklifin öncelikli hedefleri arasında yer alıyor. Konuya ilişkin yapılan açıklamalarda, sorunun yalnızca belirli bir kesimi değil, doğrudan doğruya tüm toplumu ilgilendirdiği vurgulandı.

Yeniden Refah Partisi Genel Başkan Yardımcısı ve İstanbul Milletvekili Doğan Bekin, meselenin siyasi çekişmelerin ötesinde ele alınması gerektiğini belirterek, TBMM çatısı altındaki tüm siyasi partilerin ortak irade ve müşterek akılla çözüm üretmesi gerektiğini ifade etti.

İmar barışı uygulamasında yaşanan teknik, hukuki ve idari sorunların yeni düzenleme ile giderilip giderilemeyeceği ise Meclis’te yürütülecek görüşmelerin ardından netlik kazanacak.

Türkiye'nin mobil iletişim macerası 1991 yılında 1G teknolojisiyle başladı. 1994 yılında 2G’ye geçilerek SMS ve sesli görüşme hayatımıza girerken, 2009 yılında 3G ile veri kullanımı hız kazandı. 2016 yılında devreye alınan 4,5G ise internet hızını 10 kat artırarak dijitalleşmeyi hızlandırdı.

Gelinen noktada 5G, sadece bir hız artışı değil, aynı zamanda sanayi ve sosyal yaşam için köklü bir değişim vaat ediyor. Bakan Uraloğlu, Ekim 2025'te yapılan ihale sonrası üç operatörün frekans paketlerini aldığını ve 1 Nisan’da bu teknolojinin halkın kullanımına sunulacağını doğruladı.

İNTERNET HIZINDA DÜNYA STANDARTLARI AŞILACAK

5G teknolojisi, mevcut 4,5G hızlarını geride bırakarak saniyede 20 gigabit gibi devasa bir aktarım kapasitesine sahip olacak. Bu hız artışı, internet üzerinden kesintisiz oyun oynamaktan uzaktan cerrahi müdahalelere kadar pek çok alanda yeni imkanlar tanıyacak.

Bakanlık verilerine göre Türkiye’deki 99 milyonu aşkın mobil abonenin 91 milyonu halihazırda 4,5G kullanıyor. 5G’ye geçiş öncesinde altyapıyı güçlendirmek için fiber yatırımlara hız verilirken, Türkiye genelindeki toplam fiber uzunluğu 657 bin kilometreye ulaştı.

YERLİ VE MİLLİ 5G HEDEFİ

Hükümet, 5G teknolojisine sadece kullanıcı olarak değil, üretici olarak da damga vurmayı hedefliyor. Bakan Uraloğlu, yeni teknolojiye yerli ve milli ürünlerle geçebilmek için çalışmaların hızlandırıldığını ifade etti.

1 Nisan 2026’da tam anlamıyla hayata geçecek olan bu dönüşümle birlikte, yüksek hızın hem vatandaşların hem de sanayinin hizmetine sunulması bekleniyor. Dijital çağın gerekliliklerine uygun olarak tasarlanan bu yeni altyapı, Türkiye’yi küresel haberleşme liginde üst sıralara taşıyacak.

Sağlık Bakanı Kemal Memişoğlu “randevu sorunu tarihe karıştı” dese de yurttaşın gündemi başka. Merkezi Hekim Randevu Sistemi’nde (MHRS) yapılan son güncellemenin ardından şikâyetler adeta patladı. Çözüm platformu Şikayetvar verilerine göre MHRS’ye yönelik başvurular yalnızca bir haftada yüzde 545 arttı.

Son dönemde devreye alınan düzenlemeyle birlikte e-Devlet ve e-Nabız entegrasyonu zorunlu hale getirildi, iki aşamalı kimlik doğrulama uygulaması genişletildi. Amaç “güvenliği artırmak” olarak açıklansa da sonuç, birçok yurttaş için randevuya erişimin daha da zorlaşması oldu.

KULLANICILAR NE YAŞIYOR?

Kullanıcılar, uygulamanın sürekli e-Devlet ve e-Nabız’a yönlendirdiğini, yönlendirme sonrası MHRS ekranına dönemediğini ve randevu oluşturamadığını belirtiyor. Özellikle yaşlılar ve yakınları adına işlem yapanlar için SMS onay zorunluluğu ciddi engel oluşturuyor.

Verilere göre 2025 boyunca haftalık ortalama 15–35 bandında seyreden şikâyet sayısı, 2026 Şubat ayının ilk haftasında 245’e yükseldi. Artış oranı yüzde 545. Aylık bazda incelendiğinde de yükselişin geçici olmadığını gösteriyor. Ocak ayında 153 olan şikâyet sayısı, Şubat’ın ilk haftasında 321’e çıktı. Yüzde 110’luk artış, sorunun geçici değil, yapısal olduğunu gösteriyor.

KULLANICI ŞİKAYETLERİ DİKKAT ÇEKTİ

Platformda yer alan MHRS şikayetlerinden bazılarıysa şöyle:

• MHRS sistemine yapılan son güncellemeden sonra randevu alma süreci benim için çok zorlaştı. Özellikle e-Devlet üzerinden iki aşamalı giriş ve e-Nabız zorunluluğu getirilmesi, hem benim hem de dijital işlemlere hâkim olmayan yakınlarım için ciddi mağduriyet oluşturuyor. MHRS üzerinden randevu alırken e-Devlet ve e-Nabız zorunluluğunun kaldırılmasını, eskiye benzer daha pratik ve herkesin kullanabileceği bir sistemin yeniden düzenlenmesini talep ediyorum.

• MHRS Android uygulaması üzerinden hastane randevusu almaya çalışırken, sistem sürekli olarak beni e-Nabız ve e-Devlet’e yönlendiriyor ve bu yönlendirmelerden sonra bir türlü tekrar MHRS ekranına dönüp randevu oluşturamıyorum. Bu nedenle şu an hiçbir şekilde randevu alamıyorum. Geçen hafta aynı cihaz ve uygulama üzerinden sorunsuz şekilde randevu alabiliyordum, sorun sanıyorum bu hafta yapılan güncellemeden sonra başladı. Önceden gayet iyi işleyen bir sistemi, e-Devlet ve e-Nabız zorunluluğu ekleyerek kullanılamaz hale getirmiş olmanızdan dolayı ciddi anlamda mağdur oldum.

"AYLARCA DENEMEME RAĞMEN RANDEVU ALAMADIM"

• Kasım 2025’ten beri Tekirdağ Çorlu Devlet Hastanesi Göz Hastalıkları için MHRS üzerinden defalarca randevu almaya çalışıyorum ancak sistem yalnızca talep oluşturuyor, hiç uygun saat göstermiyor. Aylarca denememe rağmen randevu alamadım ve bu süreçte gözümdeki bulanıklık artarak görme kaybına dönüşmeye başladı.

• MHRS sisteminin son güncellemesiyle birlikte e-Devlet girişlerinde getirilen iki aşamalı doğrulama sebebiyle ciddi mağduriyet yaşıyorum. Anneme kardiyoloji randevusu almaya çalıştığımda, annemin e-Devlet hesabına bağlı telefon numarasına SMS onayı gidiyor. Annem benden uzakta oturduğu ve telefon da onda olduğu için bu onayı veremiyor, dolayısıyla ben de onun adına sisteme giriş yapamıyor ve randevu alamıyorum. Yaklaşık iki haftadır bu durum devam ediyor ve bu sebeple annemin randevu işlemlerini takip edemiyorum. Özellikle yaşlı, dijital okuryazarlığı sınırlı olan veya çocukları tarafından işlemleri takip edilen hastalar için bu yeni sistem işleri kolaylaştırmak yerine ciddi biçimde zorlaştırıyor.

• MHRS’deki iki aşamalı doğrulama nedeniyle hem kendi telefonumdan hem de 70 yaş üzerindeki annem ve babamın telefonlarından giriş yapmak zorlaştı. Daha önce sorunsuz alınan randevular yaklaşık bir haftadır aksıyor. Yeni sistem özellikle yaşlı ve teknolojiye hâkim olmayan kişiler için ciddi engel oluşturdu. Randevu alma sürecinin sadeleştirilmesi veya daha kolay bir giriş yöntemi sunulmasını talep ediyorum.

GÜVENLİK Mİ, ERİŞİM SORUNU MU?

Uzmanlara göre dijital güvenliği artırmaya yönelik adımlar önemli olsa da, kamu hizmetlerinde erişilebilirliğin korunması büyük önem taşıyor. Özellikle yaşlılar, kronik hastalar ve yakınları adına işlem yapan kişiler için sistemin daha sade ve kullanıcı dostu hale getirilmesi gerektiği vurgulanıyor.

MHRS’de yaşanan son gelişmeler, randevu krizinin tamamen çözüldüğü yönündeki açıklamalarla sahadaki kullanıcı deneyimi arasında ciddi bir fark olduğunu ortaya koyuyor. Önümüzdeki günlerde yetkililerden konuya ilişkin yeni bir düzenleme gelip gelmeyeceği merak konusu.

Tutuklularda yasal mevzuat boşluğu var. Ben Adalet Bakanlığı sürecimde talimat verdim, yasal düzenleme yapacağız. Tutuklu ve hükümlü ayrımı var. Gece üçte avukat da gitse görüşebilir tutuklu. Kanunda düzenleme yapılması gerekiyor. Cezaevlerine saat sabah sekizde gelip gece çıkıyorlar. Mevzuatta bir eksiklik var. Avukatlarla görüşülmesi ve not verilmesi konusunda eksiklik var.

Bakanlığın tutuklu-avukat görüşmesinde değişiklik için çalışmalara başladığı kaydedildi.

Türkiye gazetesinin haberine göre bakanlık kaynakları yapılacak düzenleme ile hem savunma hakkının korunması hem de suçun önlenmesi arasında dengeli bir model oluşturulmasının hedeflendiğini iddia etti.

Kaynaklar, düzenlemenin temel amacının ceza infaz kurumlarının örgütsel faaliyetlerin koordinasyon merkezi hâline gelmesini engellemek olduğunu savundu.

AVUKAT RANDEVULARINI CEZAEVİ İDARESİ Mİ BELİRLEYECEK?

Adalet Bakanlığı kaynaklarına göre, Avrupa ülkeleri ve ABD’de terör ve örgütlü suçlar bakımından avukat-tutuklu görüşmeleri farklı güvenlik modelleriyle düzenlenmiş durumda. Bu ülkelerde avukata erişim temel bir hak olarak korunurken, kamu güvenliği ve suçun önlenmesi amacıyla belirli usuli tedbirler uygulanabiliyor.

ABD ve bazı Batı ülkelerinde, terör ve örgütlü suçlar bakımından ceza infaz kurumlarında bulunan tutukluların avukatlarıyla görüşmeleri kural olarak gizli ve savunma hakkının temel bir unsuru olarak kabul edilmekle birlikte, kamu güvenliğinin sağlanması ve suç faaliyetlerinin devamının önlenmesi amacıyla istisnai nitelikte bazı kısıtlamalar uygulanabiliyor. Bu kapsamda avukat görüşmelerinin zamanı ve yeri kurum idaresi tarafından belirlenebiliyor; görüşmeler için randevu zorunluluğu getirilebiliyor ve kimlik doğrulama ile ek güvenlik kontrolleri uygulanabiliyor.

28 ŞUBAT'TA GECE SAATLERİNDE KESİNTİ YAŞANACAK

Yapılan açıklamaya göre planlı bakım ve altyapı yenileme çalışması 28 Şubat 2026 tarihinde saat 00:00 ile 03:00 arasında gerçekleştirilecek. Üç saat sürmesi planlanan çalışma boyunca sistemde kesintiler yaşanabileceği bildirildi.

Bu süreçte e-Devlet üzerinden işlem yapmak isteyen kullanıcıların erişim problemiyle karşılaşabileceği ifade edildi.

Planlı çalışmanın, e-Devlet sisteminin daha hızlı, güvenli ve kesintisiz hizmet verebilmesi amacıyla yapıldığı vurgulandı. Altyapı yenilemesinin tamamlanmasının ardından platformun performansının artırılması hedefleniyor.

Yetkililer, belirtilen saat aralığında önemli işlemi olan vatandaşların mağduriyet yaşamamaları için işlemlerini farklı saatlerde gerçekleştirmeleri konusunda uyarıda bulundu. Çalışmanın planlanan sürede tamamlanması bekleniyor.

2018’de 91,57 milyar TL olan Sosyal Güvenlik Kurumu sağlık harcamaları, 2025’te 1.353,13 milyar TL’ye yükseldi. Sağlık altyapısının güçlendirilmesi, hizmet çeşitliliğinin artması ve vatandaşlarımızın sağlık hizmetlerine erişiminin genişlemesiyle birlikte önemli bir büyüme kaydedildi. Sağlıkta sürdürülebilir finansman ve güçlü sosyal güvenlik anlayışıyla yatırımlarımızı kararlılıkla sürdürüyoruz.

ŞUFA HAKKI NEDİR?

Kararda, kamuoyunda “şufa hakkı” olarak bilinen ön alım hakkına da dikkat çekildi. Bu hak, paylı mülkiyette herhangi bir paydaşın hissesini üçüncü bir kişiye satması halinde diğer paydaşlara öncelikli satın alma imkânı tanıyor.

Kararda ön alım hakkı şu ifadelerle tanımlandı:

“Yasal önalım hakkı, taşınmaz mülkiyetinin kanundan doğan özel hukuk nitelikli bir kısıtlamasıdır. Bu itibarla, önalım hakkından doğan bu kısıtlama ancak bir paydaşın payını üçüncü bir kişiye satması ve diğer paydaş veya paydaşların bu hakkı dava yoluyla kullanmaları halinde ortaya çıkar.”

TARLADA SINIR ÇİZGİSİ BELİRLEYİCİ OLDU

Daire, önüne gelen somut olayda ortak tapulu bir tarlada yapılan satış sonrasında açılan ön alım davasını inceledi. Pay sahiplerinden biri hissesini üçüncü kişiye sattıktan sonra, diğer paydaş satışın kendi adına yapılması talebiyle dava açtı.

Satışı gerçekleştiren pay sahibi savunmasında, tarlada fiili taksim bulunduğunu, yani kendi payının sınırlarının belirli olduğunu ileri sürdü. İlk derece mahkemesi de bu gerekçeyle davayı reddetti.

Ancak dosya, Adalet Bakanlığı’nın kanun yararına temyiz başvurusu üzerine yeniden Yargıtay’ın önüne geldi. Dosyadaki bilirkişi raporunda, tarlanın boş ve ekilmemiş olduğu, ayrıca sınır çizgileri ya da belirgin ayırıcı hatların bulunmadığı tespit edildi.

Yargıtay 7. Hukuk Dairesi, bilirkişi tespitlerinin mahkeme kararında dikkate alınmadığını belirledi. Kararda şu ifadeye yer verildi:

“Ön alım davasına konu payın bulunduğu taşınmaz, paydaşlarca özel olarak kendi aralarında taksim edilip, her bir paydaş belirli bir kısmını kullanırken bunlardan biri kendisinin kullandığı bu yeri ve bu yere tekabül eden payı üçüncü şahısa satarsa, satış zamanında bu yerde hak iddia etmeyen davacının tapuda yapılan satış nedeniyle ön alım hakkını kullanması, Türk Medeni Kanunu'nun ikinci maddesinde yer alan dürüst davranma kuralı ile bağdaşmaz. ”

Dairenin kararında ayrıca, “dava konusu taşınmazda fiili taksimat bulunmadığı olgusu benimsenerek, ön alım hakkı ile diğer hususların varlığı incelenerek, karar verilmesi gerekirdi” denilerek yerel mahkeme kararı bozuldu.

KARAR NE ANLAMA GELİYOR?

Karar, ortak tapulu tarlalarda hem fiili taksimin varlığı hem de satış anındaki tutumun belirleyici olduğunu ortaya koydu. Eğer paydaşlar kendi aralarında taşınmazı fiilen bölmüş ve herkes belirli bir kısmı kullanıyorsa, satış sırasında itiraz etmeyen kişinin sonradan ön alım hakkını kullanması mümkün olmayacak.

Öte yandan, fiili taksim bulunmadığı durumlarda mahkemelerin bu hususu ayrıntılı biçimde araştırması gerekecek.

Yargıtay’ın bu kararı, ortak tapulu taşınmazlarda satış yapacak ya da ön alım hakkını kullanmayı düşünen paydaşlar için emsal niteliği taşıyor. Özellikle tarla satışlarında sınırların netliği ve satış anındaki itiraz süreci, olası davalarda belirleyici rol oynayacak.

Buna göre, ilgili belediyeden çalışma izni ya da ruhsatı almadan yolcu taşıyanlara 100 bin lira, alınan izin/ruhsatta belirtilen faaliyet konusu dışında yolcu taşıyanlara 46 bin lira, araçlarını motorlu araç tescil belgesinde gösterilen maksadın dışında kullananlar ile sürülmesine izin veren araç sahiplerine ise 20 bin lira idari para cezası uygulanacak.

SÜRÜCÜ BELGELERİ 30 GÜN GERİ ALINACAK

Ayrıca çalışma izni veya ruhsatı almadan yolcu taşımalarından dolayı işlem yapılan sürücülerin, sürücü belgeleri 30 gün süreyle geri alınacak.

Son ihlalin gerçekleştiği tarihten geriye doğru 1 yıl içinde bunun tekrar ihlal edilmesi halinde ise idari para cezaları 2 kat olarak uygulanacak.

Geri alınan sürücü belgelerinin iade edilebilmesi için idari para cezalarının tamamının tahsil edilmesi şartı aranacak.

"ESNAFIMIZIN EKMEĞİNE SAHİP ÇIKACAĞIZ"

TŞOF Genel Başkanı Mehmet Yiğiner, konuya ilişkin yaptığı değerlendirmede, başta korsan taşımacılığın önlenmesi ve buradaki cezaların artırılması olmak üzere söz konusu düzenlemeyi desteklediklerini söyledi. Yolcu taşımacılığı yapan esnafın, gerekli bedelleri ve vergileri ödeyerek çalıştığını vurgulayan Yiğiner, "Korsan taksicilik, önemli bir vergi kaybına yol açıyor. 'İleri teknoloji' diyorlar ancak bu ileri bir teknoloji değil, burada esnafın emeği ve ekmeği çalınıyor" diye konuştu.

Korsan taşımacılık yapan kişilerin yakalandığında uygulanan idari para cezalarına ilişkin bilgi veren Yiğiner, bu faaliyetlerde bulunan kişilerin ehliyetlerine de geçici süreliğine el konulduğunu hatırlattı. Kabul edilen kanun teklifiyle suç oranında cezai yaptırımın da olacağına dikkati çeken Yiğiner, şu değerlendirmelerde bulundu:

"Suçun niteliğine göre, cezası da artırıldı bu durum caydırıcılık anlamında oldukça iyi. Aslında bizim gönlümüzden geçen, korsan taşımacılık yapan kişilerin ehliyetine el konulma süresinin, en az 6 ay olması yönünde. Herkes kendi işini yapmalı. Yasal olarak taşımacılık yapanlar, vergilerini ve gerekli bedelleri ödüyor. Ancak korsan taşımacılık yapanlar, bu tür ödemeleri yapmayarak çalışıyor. Düzenlemenin, bu durumun önüne geçeceğine inanıyoruz. Korsan taşımacılığa kesinlikle müsaade etmeyeceğiz, esnafımızın ekmeğine sahip çıkacağız" dedi.

"KORSAN TAKSİLER GÜVENLİ DEĞİL"

Yiğiner, taksici esnafının da müşteri memnuniyetine daha fazla önem vermesi gerektiğinin altını çizerek, kendilerinin de bazı durumlarda öz eleştiri yaptığını ve farklı bahanelerle yolcu kabul etmemenin yanlış olduğunu anlattı.

Özellikle turistlerin yoğun bulunduğu veya hareketli bölgelerde bu tür problemlerin olduğunu dile getiren Yiğiner, bu mağduriyeti ortadan kaldırmak için gerekli çalışmaları başlattıklarını belirtti. Korsan taksilerin, vatandaşlar için güvenli olmadığına ayrıca kullanıcılar için de bir cezai yaptırımın bulunduğuna dikkati çeken Yiğiner, şunları kaydetti:

"Kim olduğunu bilmediğiniz bir kişinin, arabasına biniyorsunuz. Biz kamu düzenini sağlamak ve esnafımızı korumak adına çalışmalarımızı sürdüreceğiz. Eğer bir suç varsa, bunun karşılığında ceza da vardır. Dile getirmek istediğimiz başka bir konu da ceza puanları. Bazı esnaf arkadaşlarımız, özellikle ceza puanlarından dolayı mesleğini yapamıyor. Teknik aksaklıktan kaynaklanan bazı ceza puanları, şoföre yüklenebiliyor bunların düşürülmesi gerekiyor. Genel anlamda TBMM'de kabul edilen söz konusu kanun teklifini, hem suçluları caydırması, hem de kamu düzeninin sağlanması anlamında olumlu karşılıyoruz" dedi.

EN YÜKSEK KİRA İSTANBUL'DA

100 metrekarelik ortalama bir konut baz alındığında şehirlerin kira sıralaması şöyle:

İstanbul – 36.786 TL

Muğla – 32.582 TL

İzmir – 25.218 TL

Çanakkale – 23.550 TL

Antalya – 23.090 TL

Türkiye ortalaması 22.475 TL olarak hesaplandı.

En düşük kira ortalaması ise 9 bin 400 TL ile Mardin’de kaydedildi. 10 bin TL’nin altında kalan tek şehir yine Mardin oldu.

EN ÇOK ARTIŞ DİYARBAKIR'DA

Veriler 2018’in ilk çeyreğinden 2025’in son çeyreğine kadar olan yaklaşık 8 yıllık dönemi kapsıyor. Bu süreçte kira artış oranlarında liderlik, büyükşehirlerden değil Güneydoğu’dan geldi.

Diyarbakır – %3.109,9

Nevşehir – %2.900

Edirne – %2.848,9

Bolu – %2.818

Niğde – %2.760,3

Bu tabloya göre en dikkat çekici yükseliş Diyarbakır’da yaşandı. Ortalama kira artışı yüzde 3 binin üzerine çıkarak Türkiye rekoru kırdı.

İSTANBUL ARTIŞTA LİSTENİN SONUNDA

Kira bedelinde açık ara lider olan İstanbul, artış oranında ise listenin son sırasında yer aldı. 2018–2025 döneminde İstanbul’daki kira artışı yüzde 1.785,5 olarak gerçekleşti. Uzmanlar bunu “baz etkisi” ile açıklıyor; yani başlangıç seviyesinin zaten yüksek olması artış oranını görece düşük gösterdi.

TCMB’nin bankalardan alınan değerleme raporlarına dayandırdığı verilere göre Türkiye’de kira piyasası son 8 yılda tarihi bir yükseliş yaşadı. Bugün kira bedelinde İstanbul zirvede olsa da, en fazla kazandıran şehir Diyarbakır oldu.

Özetle; Muğla, İstanbul, Ankara ya da İzmir değil… Son yıllarda kira artışından en çok kazanan şehir Diyarbakır olarak öne çıktı.