BURSED Yönetim kurulu başkanı Rıdvan Hasırcı; Gelişmekte olan ülkelerde Gayrimenkul araçları daha hızlı değerlenir ancak gelişmemiş ülkelerde bile emlak sektörü en önemli ve talep gören yatırım aracıdır. Nitekim resmi verilere göre, İngiltere de 2010 da 160 bin Sterlin olan ortalama ev değeri, 2021 de 230 bin sterlin olmuş. Bu ülkede 2000 de ortalama ev değeri 81 bin sterlinmiş.Yani 200 de alınan evin 3 kat değerlendiğini görüyoruz. Gelişmekte olan G20 ülkelerinde ise değerlenme daha hızlı ve garantici bir araç olarak, odaklı, bilinçli ve araştırarak gayrimenkul yatırımı yapılıyor. Bu konuda özel danışmanlar fon yöneticileri ile çalışıyor. Hem değer artışı hem kolay takip edilebilmesi, diğer yatırım araçları gibi iniş-çıkışların olmaması gayrimenkulü güvenilir liman kılıyor. Buda son günlerde yaşanılan sanal ortamda yapılan yatırımlardaki sorunla kanıtlanmıştır. Son dönemde kripto paralara olan ilginin nedenlerinin ilk sırasında merak geliyor. Teknolojik gelişmelerin uzağında kalmak isteyen yatırımcılar, küçük de olsa bir miktar parayla bu tarz piyasalarda rol almayı tercih ediyor.
İkinci ve en öneli neden, kripto paranın 12 yıldaki olağanüstü kazanç hikayesi ve geleceğine ilişkin olumlu beklentilerin oluşması. Benim düşüncem, gayrimenkula olumsuz yansıması oldu ama zamanla yaşanılan tecrübeler tekrar gayrimenkule dönüşü sağlayacaktır. Ülkemizde özellikle arsa arazi yatırımlarında talep artışı yaşandı. Ocak Mart döneminde konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %22.9 azalırken, tüm gayrimenkul satışlarında ise düşüş sadece %1.5 ile sınırlı kaldı. Binlerce kalem alt kuruluşu destekleyen bir sektör olan inşaat için bu durum üzücü elbette. İlk çeyrekte 79 Bin 42 satışla en çok gayrimenkul satılan il İstanbul oldu. Bu ilimizi 40 bin 422 satış ile Ankara, 29 bin 139 ile İzmir, 22 bin 963 ile Antalya, 21 bin 844 ile Bursa ve 20 bin 921 ile Konya takip etti. Geçen yılın aynı dönemine göre yabancı mülkiyet sayısı 347 bin 995'den 379 bin 441'e yükseldi. Yani son bir yılda 31 bin 446 yabancı daha mülkiyet sahibi olmuş. Buda azda olsa sevindirici bir durum.
